Po dolgoletni kalvariji nekdanjega znanega in priljubljenega kopališča v osrčju Slovenije je bilo s končno prodajo Medijskih toplic napovedovanega in načrtovanega marsikaj. Hotelir Marjan Krajnc iz Rogaške Slatine, ki je kupil kompleks toplic, je napovedoval sanjsko preobrazbo zapuščenega in propadlega območja. Od nekdanjega kopališča so ostale plesnive in smeti polne podrtije, razbiti bazeni, poslopja, tribune in zanemarjena okolica, kar mnogi imenujejo kar toplice strahov. Napovedoval je hotel kategorije več zvezdic, 7 notranjih in zunanjih najsodobnejših bazenov, luksuzno ureditev sob, jedilnic in drugega za goste, 8 luksuznih vil, posebno vilo za poroke in obiske posebnih gostov, 25 apartmajev, 2 športni dvorani za 450 in 400 obiskovalcev, garažno hišo, oživitev termalnega Valvazorjevega vrelca in drugo. Investicija je po napovedih znašala od 20 do 40 milijonov evrov.
Spet tišina
Na vprašanja, zakaj stvari kljub vsem napovedovanim načrtom in preteku vmesnega časa še vedno stojijo, je lastnik tudi medijsko že pred časom pojasnjeval, da čaka na potrditev prostorskega načrta, da se je malce zapletlo tudi pri urejanju lastniških razmerij in podobno. A o prostorskem načrtu oziroma njegovem zaključku še ni videti ničesar. Niti začetka. Po naših podatkih namreč investitor do danes uradno še ni vložil nobene vloge za izdelavo podrobnega prostorskega načrta. Lastniška razmerja pa so, kolikor je razbrati iz uradnih evidenc, precej bolj zapletena, kot le malce. Znan je sicer že nekaj časa trajajoč zaplet z lokalom Carpe Diem, ki je v sklopu Medijskih toplic in lociran ob glavni cesti pod tribunami. Lokal je edini urejen prostor in tudi obratuje. Dva različna lastnika zatrjujeta, da sta lokal kupila in vsak od njiju zase pravi, da je lastnik on. Podjetje hotelirja Krajnca da v sklopu stečajnega postopka prejšnjega lastnika, podjetje Borg, katerega lastnik je Eldin Agović pa, da je ta lokal kupilo že pred stečajnim postopkom. Kolikor smo neuradno izvedeli so bile napovedovane tudi sodne poti. Na poizvedbe, ali med zatrjujočima lastnikoma na Okrajnem sodišču v Trbovljah ali Okrožnem v Ljubljani poteka kakšen sodni spor ali spori glede omenjene problematike, so nam s sodišča odgovorili, da ne poteka nobena sodna zadeva. Zgodba pa se tu ne konča. Pri iskanju podatkov o Medijskih toplicah se pojavijo nejasne in nasprotujoče si informacije. K hotelsko bazenskemu kompleksu toplic sodijo tudi tribune. Pod njimi pa so v istem objektu tudi propadli in prazni prostori, v katerih so v preteklosti bili različni lokali in podjetniki in kjer je tudi Carpe Diem.
Kdo je lastnik česa?
V zemljiški knjigi so po stanju konec prejšnjega meseca drugačni in še drugi podatki glede tribun. Na objektih ni vzpostavljena etažna lastnina. Lastnikov vsake od parcel je več in sicer Primož Jazbec, Izlake, Aleš Ravnikar, Izlake, Eldin Agović, Medvode, Občina Trbovlje, Samir Agović, Medvode, Splet oglaševalska agencija Izlake, Občina Zagorje ob Savi in Hoteli in turizem Rogaška, hotelirstvo in turizem Rogaška Slatina. Ker nepremičnina ni etažirana, so lastniki vpisani na celotni do različno velikih deležev od celote. Kdo je uporabnik katerega dela nepremičnine iz zemljiške knjige tako ni razvidno. Na nepremičninah tudi ni plomb, kar bi pomenilo, da je v zemljiški knjigi že podan predlog za morebitno spremembo lastništva. Na obeh nepremičninah je vpisanih tudi nekaj hipotek in sicer 2 upnika RS, 2 Zavarovalnice Triglav in Zavarovalnice Sava ter osebna služnost užitka teh nepremičnin, z uporabo vseh delov zemljišča v korist Samir in Elvira Agović. Težava, kot je navajal Krajnc, pa je le zaplet zaradi lokala Carpe Diem. Če je pravilno razumeti njegove navedbe o lastništvu Medijskih toplic, da je v stečajnem postopku nad bivšim lastnikom lokala Carpe Diem Storitve Almers ta lokal Krajnc kupil, je v dostopni uradni evidenci navedeno, da je stečajni postopek bil končan brez razdelitve in da je lastnik lokala Eldin Agović. Kdo ima prav, kako in kdaj se bo razpletlo in kdo bo zadevo razpletel, bo očitno treba počakati še kar nekaj časa. Zanimiva pa je neodzivnost obeh zatrjujočih lastnikov bara Carpe Diem. Kljub nekajkratnim prošnjam nam na vprašanja ni odgovoril nobeden in tudi ne podal svoje plati zgodbe.
Foto: ČZ
